Urbanisme négocié : co-construire des territoires d’avenir
- Etudes de cas
Depuis plusieurs années, les territoires font face à de nouveaux besoins en matière d'urbanisme, cherchant à concilier le développement urbain avec la préservation de l'environnement et la qualité de vie des habitants. Des approches novatrices émergent, mettant l'accent sur la participation citoyenne, la durabilité des projets et la création d'espaces urbains inclusifs et harmonieux pour répondre aux défis de l'urbanisation croissante. Privilégiant le dialogue entre la collectivité, les aménageurs et les riverains, l’urbanisme négocié apparaît comme une solution appropriée pour aborder ces nouvelles problématiques territoriales.
Crédit Mutuel Aménagement Foncier s’engage pour Octobre Rose
- Actualités
Dans le cadre de la campagne nationale de lutte contre le cancer du sein « Octobre Rose », Crédit Mutuel Aménagement Foncier s’engage pour soutenir les actions de dépistage, d’aide aux personnes malades et à leurs proches.
Terrains à bâtir : Concertation des habitants à Saint-Pierre-en-Faucigny (74) pour le projet "Saint-Pierre Centre 2025"
- Actualités
L'agence Crédit Mutuel Aménagement Foncier d'Annecy convie les habitants de Saint-Pierre-en-Faucigny (74) pour un premier atelier de participation citoyenne autour du projet d'aménagement « Saint-Pierre-Centre 2025 ».
Une gestion des eaux pluviales vertueuse et valorisée
- Etudes de cas
Épisodes orageux, inondations et pollution, il est aujourd’hui difficile d’ignorer les dégâts engendrés par certaines crues dévastatrices. La gestion intégrée des eaux pluviales a pour objectif d’adapter la zone d’aménagement au cycle naturel de l’eau et de permettre ainsi la diminution des risques d’inondations. Initialement une contrainte, cette problématique de gestion des eaux pluviales devient un levier d’actions pour de nombreux enjeux écologiques, environnementaux et humains.
La gestion des déblais de chantier : vers des pratiques plus durables
- Etudes de cas
Sous la forme de terres, roches ou autres matériaux issus de la démolition, les déblais ont longtemps été considérés comme les déchets d’un chantier. Aujourd’hui les constructeurs et aménageurs font face à un nouveau défi : comment valoriser ces déblais pour les réutiliser dans la phase des travaux ? Avec des enjeux à la fois économiques et environnementaux, cette nouvelle logistique vertueuse est en train de changer les modes de construction.
Un partenariat pour la biodiversité à Schweighouse-sur-Moder (67)
- Etude de cas
L'agence Crédit Mutuel Aménagement Foncier de Strasbourg a mis en place un partenariat avec la commune de Schweighouse-sur-Moder (67) et le Conservatoire d'Espaces Naturels d'Alsace afin de compenser l'impact de l'aménagement de deux de ses programmes sur l’environnement et la biodiversité locale.
Le label BiodiverCity® est porté par le Conseil International Biodiversité & Immobilier (IBPC / CIBI). Ce premier label international prend en compte la biodiversité dans les projets immobiliers.
La renaturation au cœur des projets de Crédit Mutuel Aménagement Foncier
- Etude de cas
Dans un contexte de changement climatique et de forte demande sociale pour plus de nature en ville, Crédit Mutuel Aménagement Foncier intègre au sein de ses opérations des solutions de renaturation. Ces projets vertueux ont pour objectif, de façon directe ou indirecte, de restaurer le bon état écologique d’un site en conciliant aménagement et environnement. Paysagistes, urbanistes, aménageurs et experts en biodiversité travaillent main dans la main pour rendre à la nature sa place centrale.
Logement pour tous : les engagements de Crédit Mutuel Aménagement Foncier
- Etudes de cas
L’accès au logement pour tous est un droit à première vue fondamental, mais il est en réalité bien difficile à mettre en place. Loi SRU, loi ÉLAN, bail solidaire et bien d’autres législations ont pour objectif de développer l’accessibilité au logement pour tous. Dans une démarche solidaire et ambitieuse, Crédit Mutuel Aménagement Foncier, constructeur de territoires d’avenir, s’engage à prendre en compte les besoins des ménages modestes et à homogénéiser la répartition spatiale des logements sociaux.
Vente à un promoteur immobilier : dans quelles circonstances peut-il renégocier son offre ?
- Conseils
Si vendre un bien immobilier, bâti ou non, à un promoteur peut représenter une opération financière intéressante, il s’agit d’un type de transaction soumis à différentes conditions et contraintes. À tel point qu’il est fréquent que le promoteur renégocie les conditions de la transaction (délai, prix de vente...) après la signature de l’avant-contrat, comme la promesse synallagmatique de vente ou de la promesse unilatérale de vente.
Qu’est-ce qu’une proposition d’achat d’un promoteur ?
- Conseils
Vous avez reçu une proposition d’achat pour une maison, un terrain ou encore un local d’activité en votre possession, émanant d’un promoteur immobilier ? Avant de l’accepter ou de la refuser, il est important de bien comprendre les éléments juridiques, pratiques et économiques qui encadrent cette proposition d’achat. Crédit Mutuel Valorisation Immobilière vous explique en détail ce qu’est une proposition d’achat d’un promoteur immobilier et en quoi cette offre d’achat engage le candidat acquéreur et le vendeur.
Le potentiel constructible d’un terrain est un élément déterminant qui va conditionner son prix de vente, que l’on souhaite vendre à un promoteur ou à un particulier. En effet, la valeur d’une parcelle ne se résume pas qu’à sa surface ou sa situation. Qu’est-ce que le potentiel constructible d’un terrain ? Quels sont les éléments qui influent ? Comment vendre un terrain à un promoteur en tenant compte de ce facteur ? Crédit Mutuel Immobilier vous explique tout sur le potentiel constructible.
Quelle est la différence entre un terrain à bâtir et un terrain constructible ?
- Conseils
En immobilier, les termes « terrain à bâtir » et « terrain constructible » sont deux notions très utilisées et parfois confondues. Pourtant, ils comportent des différences juridiques et physiques essentielles qui font partie des critères qui déterminent la valeur d’un terrain. Quelles sont ces différences ? Comment savoir si un terrain est constructible ou à bâtir ? Crédit Mutuel Immobilier vous guide sur ces différences.
Déterminer la valeur d’un terrain : quels sont les critères ?
- Conseils
La valeur vénale d’un terrain à bâtir est conditionnée par de nombreux facteurs qu’il est parfois bien difficile de cerner. Que l’on envisage de céder son terrain à des particuliers ou à un promoteur, il est essentiel de déterminer cette valeur. Pour procéder à une estimation au plus juste du prix d’un terrain, plusieurs critères sont à prendre en compte, liés aux règlements d’urbanisme, mais également aux caractéristiques du terrain ainsi qu’à son environnement. Quels sont ces critères ? Qu’est-ce qui donne de la valeur à un terrain ? Crédit Mutuel Immobilier vous donne des éléments de réponse.
Tout savoir sur la convention d’occupation précaire
- Conseils
La convention d’occupation précaire est un contrat issu de la jurisprudence. Conclue entre deux parties, un propriétaire bailleur et un occupant, cette création jurisprudentielle permet d’octroyer un droit de jouissance à l’occupant moyennant une rétribution financière modique sans signer de bail commercial. La convention d’occupation précaire permet donc de déroger aux règles des baux commerciaux, mais ne peut s’opérer que sous certaines conditions. Quel est son cadre juridique ? Quelles sont les conditions pour signer une convention d’occupation précaire ? Crédit Mutuel Immobilier vous explique ce qu’il faut savoir sur la convention d’occupation précaire.
Vente à un promoteur immobilier : quels sont les délais ?
- Conseils
Vendre à un promoteur immobilier prend généralement davantage de temps qu’une vente à un particulier. En effet, il faut compter entre 12 et 18 mois en moyenne pour conclure une vente avec un promoteur immobilier.
