Porté par Crédit Mutuel Aménagement Foncier en partenariat avec la commune de La Norville et Cœur d'Essonne Agglomération, le projet du Souchet prévoit environ 240 logements diversifiés, dont 50 % de logements sociaux, sur 6 hectares. Les travaux de viabilisation, menés d'octobre 2023 à septembre 2024, ont permis l'installation des premiers habitants, et l'achèvement de l'opération est prévu en 2027.
Un habitat diversifié de près de 240 logements
Le projet du Souchet s'étend sur 6 hectares et prévoit environ 240 logements, dont 50 % de logements sociaux. Sa programmation associe plusieurs formes d'habitat pour proposer un véritable parcours résidentiel : 68 terrains à bâtir en accession, 42maisons de ville en accession et en locatif social, ainsi que 131 logements collectifs, parmi lesquels une résidence intergénérationnelle de 74 logements.
Cette diversité permet de répondre à des profils de ménages variés : jeunes couples avec ou sans enfants, jeunes actifs, seniors, ménages aux revenus modestes, propriétaires, investisseurs et locataires. Elle donne tout son sens au projet : permettre à chacun d'y trouver sa place et de tisser, au fil du temps, un véritable esprit de quartier où se côtoient les générations et les parcours de vie.
Un quartier à l'interface entre ville et nature
Le projet a été conçu autour des principes du développement durable et du respect de l'environnement. Son aménagement s'organise notamment autour d'une « Prairie » multifonctionnelle, point de rassemblement du quartier, qui accueille la gestion des eaux pluviales grâce aux noues et à plusieurs bassins d’infiltration, et structure les circulations piétonnes et cyclables.
La conception paysagère prévoit également de valoriser les arbres conservés sur le site, des noyers, des marronniers, des prunelliers, des merisiers, des chênes. Le bâti s'inscrit pour sa part dans une trame végétale et une progression des hauteurs permettant une transition douce avec les constructions existantes.
Dans un contexte de réchauffement climatique, cette Prairie multifonctionnelle, la préservation des arbres et les nombreux arbres qui seront plantés en phase définitive des travaux jouent un rôle clé. Ces espaces contribuent à rafraîchir le quartier, à limiter les îlots de chaleur et à préserver la biodiversité locale, tout en offrant aux habitants des lieux de nature au quotidien.
Un projet construit avec les acteurs locaux
Le Quartier du Souchet est porté en partenariat avec Cœur d'Essonne Agglomération et la commune de La Norville, avec Crédit Mutuel Aménagement Foncier comme aménageur. Le projet réunit également TOA Architectes Associés, Lollier Ingénierie, Folio Paysage, le Cabinet Forteau-Faisant, ainsi que les promoteurs Cogedim, GCC Promotion, Maisons de Marianne et Vilogia.
Cette collaboration s'est notamment appuyée sur des ateliers participatifs avec les promoteurs, afin de définir les futurs projets et de travailler à leur cohérence architecturale.
Le calendrier de l'opération témoigne de cette démarche engagée dans la durée : dossier de création en 2013, traité de concession en 2015, dossier de réalisation en 2018. Les travaux de viabilisation se sont déroulés d'octobre 2023 à septembre 2024 et les premiers habitants ont déjà emménagé dans le quartier. L'achèvement du projet est prévu en 2027.
Une rentrée conviviale pour marquer cette nouvelle étape
Cette rentrée conviviale a été l'occasion, pour les habitants et l'ensemble des partenaires, d'échanger sur l'évolution du projet et de découvrir les aménagements définitifs du quartier, dans un esprit de proximité et de dialogue.
Cet événement traduit l'engagement mutualiste de Crédit Mutuel Aménagement Foncier : construire les territoires avec celles et ceux qui les vivent, en cultivant la solidarité, la responsabilité et la proximité à chaque étape des projets. Faire du Quartier du Souchet un lieu de vie à l'image de La Norville, entre ville et nature, c'est aussi perpétuer cet esprit de coopération avec les habitants, les collectivités et l'ensemble des partenaires du territoire.
Crédit Mutuel Aménagement Foncier, aménageur privé, engagé, mutualiste
Fidèle à son ancrage territorial et à ses valeurs de solidarité, de responsabilité sociétale et environnementale, Crédit Mutuel Aménagement Foncier réalise depuis plus de 40 ans conjointement avec les collectivités de nouveaux quartiers de vie et de renouvellement urbain. Opérateur national, spécialisé dans la réalisation d’opérations d’aménagement d’ensemble complexes, Crédit Mutuel Aménagement Foncier met sa solidité financière et ses compétences au service des territoires, tout en engageant des actions en faveur de la transition écologique et en répondant aux besoins de toutes les populations.